加州检察长罗布·邦塔（Rob Bonta）宣布，已为在新冠疫情期间因拖欠租金而被拒租的加州居民追回62.5万美元的赔偿金。
疫情期间租房歧视案
此次赔偿是针对租户筛选公司RealPage和房地产开发商及管理公司Holland的诉讼结果。原告指控被告违反了加州《新冠疫情租户救济法案》（Covid-19 Tenant Relief Act），将疫情期间累积的租金债务列为负面因素，并因此拒绝租户申请。
为应对疫情，加州颁布了一系列紧急法案，即《新冠疫情租户救济法案》，旨在稳定住房市场。该法案的一部分规定，任何住房提供者、租户筛选公司或代表住房提供者评估租户的任何其他实体，在确定租户申请人是否符合资格时，不得将新冠疫情期间的租金债务作为负面因素。
调查发现，RealPage在筛选加州超过2500份租户申请时违反了该法案，其中许多申请是为Holland公司服务的。两家公司都否认有任何违规行为，但必须遵守司法部制定的和解协议。
和解协议及后续措施
除了支付62.5万美元赔偿金（将分配给受影响的租户申请人）外，RealPage还必须定期确认其信用和租金历史数据来源以及其内部系统中是否已设置过滤器以过滤掉任何新冠疫情期间的租金债务。
司法部已命令Holland公司，如果报告中包含新冠疫情期间的租金债务，则必须通知其筛选公司；并每六个月向总检察长提交一份报告，证明其遵守司法部的决定，以及被告收到的申请人联系数量、其中包含不正确报告或包含禁止信息的报告数量。
此外，在接下来的三年里，Holland公司必须保存所有证明其遵守判决的文件，包括所有申请人联系、与租户申请人的沟通以及不正确信息及其更正的证据。
检察长声明及后续案件
邦塔在一份声明中表示：“随着加州应对前所未有的住房危机，为那些最有可能失去住所的人提供他们应得的租房保护至关重要。在租房申请中，不能将新冠疫情期间的租金债务用于对抗租户。我们对RealPage和Holland公司的和解协议强调了筛选机构和房东在确保他们完全遵守加州法律方面的责任。作为人民的律师，我致力于充分运用我办公室的力量，确保更多加州居民能够获得安全可靠的住房。”
这不是邦塔第一次指控公司违反该法案。今年2月，邦塔与两名贝克斯菲尔德房东及其物业管理公司Clemmer & Company达成和解，原因是他们违反了《租户保护法案》以及《公平就业和住房法案》。
今年1月，邦塔与Invitation Homes达成了和解，原因是该公司违反了《租户保护法案》和加州的反价格欺诈法，影响了近2000户家庭。
邦塔和司法部还对RealPage提起了另一项诉讼，指控该公司“通过参与提高租赁住房行业价格的定价一致计划，使房东能够人为地提高租金”。
此次和解中的赔偿金将由邦塔选择的第三方进行分配。
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