过半数国人向往90-144平“宜居之家”
近年来，随着我国房地产业的快速发展，人们对住房的需求也在不断升级。近日，中指研究院发布了一项“好房子”需求问卷调查，结果显示，超过60%的受访者理想的居住面积集中在90-144平方米。
理想居住面积区间：90-144平方米
调查显示，受访者当前居住面积主要集中在70-90平方米和90-120平方米，占比高达66%。在考虑家庭结构和支付能力的情况下，超六成的受访者理想居住面积范围为90-144平方米，其中90-120平方米占比36%。
这一区间覆盖了较广的客户群体，既能满足首次置业者对总价控制的需求，又能一定程度上满足改善型客户对居住空间升级的需求。
户型设计期待：全明通透、灵活改造
调查发现，受访者在户型设计方面更加关注全明设计、空间便于灵活改造和动静分区。这反映出人们对户型的灵活性、私密性和舒适性的较高要求。
其中，30-50岁群体最关注户型空间的灵活性，50岁以上群体则更注重南北通透和宽敞的客厅。
主卧功能期待：充足收纳、干湿分离
在主卧功能方面，44%的受访者希望主卧配备充足的收纳空间，37%的受访者注重主卫的干湿分离。此外，主卧配备步入式衣帽间和采用大阳台设计的诉求也比较高。
社区配套关注：会客空间、运动设施
调查显示，受访者对社区会客空间、小型运动场和环形跑道的配套设施需求排名靠前。这体现了人们对社区社交、健康休闲等方面的重视。
物业服务期待：加强出入管理、提供装修服务
调查显示，当前物业服务存在的痛点主要集中在社区出入管理松散、车辆管理不到位等方面。改善这些问题需要物业服务公司的高度重视。
此外，受访者希望物业服务公司除提供安保、清洁等基础服务外，还应提供装修服务、快递/外卖无接触管理和租车接送服务等。其中，装修服务的呼声最高。
科技系统诉求：智能安防优先
在科技系统方面，智能安防系统以59%的占比位居首位，其次是智能家居控制系统，占比34%。随着技术的发展，智能家居系统为人们提供了更加高效、便捷、舒适的生活方式。
交付方式偏好：可选精装
调查显示，超过60%的受访者倾向于精装交付，其中49%选择“可选精装”。这表明购房者希望在精装交付的基础上拥有个性化的选择空间。
总结：从“有没有”到“好不好”
随着我国房地产市场进入高质量发展阶段，人们对住房的需求已从“有没有”转变成“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。
房地产企业应顺应这一趋势，以居住者的幸福感和体验为导向，用心建设真正的“好房子”，满足人们对理想居住环境的追求。
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