华润置地拟转让四大项目股权，底价约38.1亿元
华润置地近期宣布计划挂牌转让在合肥、北京、上海和珠海的四个项目股权，总转让底价约为38.1亿元。
合肥项目
华润置地拟转让其持有的华润置地(合肥)有限公司100%股权，转让底价约为35.07亿元。华润置地(合肥)有限公司成立于2004年，经营范围包括房地产开发经营与管理以及物业管理。该公司位于合肥高新区，占地面积约16万平方米，开发项目包括住宅、商业和写字楼。
截至2024年9月30日，华润置地(合肥)有限公司的资产总计约23.29亿元，负债总计约20.74亿元，利润总额约1.72亿元。此次转让方超智资源有限公司为中国华润有限公司的子公司。
北京项目
华润置地还计划转让其持有的北京优高雅装饰工程有限公司80%股权，转让底价约为5860万元。北京优高雅装饰工程有限公司成立于1993年，主要从事装饰装修和相关服务。该公司唯一股东为优高雅有限公司，后者实际控制人为中国华润有限公司。
截至2024年8月31日，北京优高雅装饰工程有限公司的营业收入约为1.84亿元，营业利润约为2714万元，净利润约为2003万元，负债总计约为5.75亿元。
上海和珠海项目
除了北京项目外，华润置地还计划打包转让上海优高雅建筑装饰有限公司80%股权以及珠海励致洋行办公家私有限公司80%股权。上海优高雅建筑装饰有限公司80%股权的转让底价约为3005万元，珠海励致洋行办公家私有限公司80%股权的转让底价约为2.1475亿元。
转让原因
华润置地并未明确此次转让的原因。业内人士分析认为，这可能是华润置地战略调整的一部分，旨在优化其资产组合，聚焦核心业务。
市场反应
华润置地的转让计划受到市场的关注。一些投资机构表示，他们正在考虑参与竞标，认为这些项目具有良好的发展潜力。也有分析师表示，由于目前房地产市场的不确定性，这些项目可能会面临一定的价格压力。
后续进展
华润置地拟转让的四个项目股权目前已挂牌，竞价将于近期启动。最终成交价格将根据竞价情况确定。
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