2024 年 11 月 13 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。此次公告对契税进行了调整，契税面积标准由过去的 90 平方米调整为 140 平方米。
中原地产首席分析师张大伟介绍，对于首套 90 平方米以内住房，以及超过 140 平米的购房者没有影响，对于 90 - 140 平方米的首套房购房者契税可以减少 0.5%。二套购房者超过 140 平方米的可减少 1%，140 平方米以内的购房者可以减少 2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照 3%收取契税，新政策将变成 140 平方米以内 1%，140 平米以上 2%，购房者最多可享受 2%的契税减免。例如，购买第二套房的购房者，总价 500 万元，过去契税要 3%也就是 15 万元，新政策后将按照 1%收取，也就是 5 万，契税减少 10 万元。
此次契税调整对于房地产市场有着重要影响，在一定程度上降低了购房者的成本，特别是对于一线城市购买二套房且房屋面积在 140 平方米以内的购房者来说，节省了较大一笔开支。这一政策的实施，也将对房地产市场的稳定和健康发展起到积极的推动作用。
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